A fotografia imobiliária é um dos principais fatores de sucesso em anúncios online de venda ou aluguel de imóveis.

Afinal, hoje em dia, ao buscar por um imóvel o consumidor acessa o site de diversas imobiliárias ou portais de imóveis para encontrar as opções que mais se encaixam às suas necessidades.

Somente após essa pesquisa prévia, o potencial cliente entra em contato para saber mais informações e negociar o fechamento de um possível contrato.

Uma fotografia imobiliária de qualidade faz toda a diferença na etapa de captação de clientes. Por isso, as imagens escolhidas para compor o site da imobiliária ou portal não devem apenas ilustrar o que está sendo ofertado, mas devem também gerar o desejo do cliente em agendar uma visita presencial.

Por esse motivo, a imobiliária deve se preocupar em fazer uma boa apresentação de seus anúncios que encante os potenciais clientes e proporcione uma noção exata do tamanho dos ambientes e do estado de conservação do imóvel.

Assim, mais facilmente a imobiliária poderá despertar o desejo do cliente em potencial pelo imóvel e conseguir avançar o lead em sua jornada de compra. Nesse cenário, o corretor de imóveis deve passar a atuar de forma consultiva para auxiliar na tomada de decisão do cliente em todo o processo de compra ou locação do imóvel e não apenas como intermediário na negociação.

No entanto, para que essa estratégia seja efetiva, alguns detalhes devem ser levados em consideração e não podem ser deixados de lado. Por exemplo, além de apresentarem boa qualidade, as fotos do imóvel devem realçar os principais diferenciais do local. Confira a seguir outras dicas práticas para garantir uma fotografia imobiliária de qualidade.

Antes da sessão de fotos, organize e limpe minimamente o local. Objetos fora do lugar, móveis que serão descartados e lixo em geral devem ser organizados ou jogados fora. A casa deve passar a impressão do lugar ideal para o consumidor e, portanto, deve estar apresentável.

Fotos que mais favoreça o ambiente. Dão amplitude ao espaço. 

Um deles é a regra dos terços, que consiste em enquadrar horizontal ou verticalmente o que se deseja fotografar.

Varias fotografias de diferentes ângulos e posições, assim conseguirá abranger todos os cantos e detalhes do imóvel.

Fotos tremidas, borradas e sem foco não devem ser usadas em hipótese alguma. Você não precisa contar com um profissional para tirar as fotos, mas não deve também descuidar da qualidade do que vai ser divulgado no seu blog ou site. Fotos mal tiradas podem afetar a imagem da sua empresa e não despertar o resultado esperado no cliente.

A iluminação adequada é primordial para obter imagens de qualidade.  Avalie quais são os horários ideais para conseguir obter uma iluminação natural na fotografia imobiliária. Alguns profissionais da área consideram que as primeiras horas do dia ou as últimas horas antes do sol se pôr proporcionam uma melhor iluminação natural em ambientes fechados.

Cada imóvel possui características próprias, certifique-se em qual período do dia cada imóvel fica mais iluminado e procure sempre marcar a sessão fotográfica nesses horários para fazer da iluminação natural aliada da fotografia imobiliária. Em ambientes que a iluminação não é tão boa, o fotografo deverá utilizar equipamentos de iluminação que possam influenciar positivamente na qualidade da imagem final.

As fotografias serão usadas como uma estratégia para atrair e encantar o cliente, não é mesmo? Por conta disso, é preciso que elas valorizem e apresentem o melhor do imóvel. Se ele tem algum diferencial, não deixe de mencionar ao fotógrafo — uma churrasqueira, um terraço, uma lareira, um closet enorme, etc.

Ao utilizar algumas das técnicas e dicas apresentadas na escolha das fotos a serem divulgadas, certamente será possível alcançar todo o potencial de venda / aluguel do imóvel  a qualidade na fotografia imobiliária.